全国站
对标北雄安?长三角示范区“官宣”后,看嘉善楼市的变化如何?
发布时间:2020-06-18来源:互联网

嘉善的价格进一步上涨!现在大部分楼盘都绑上了15-20万不等(根据付款条件)的车位,有的则是绑定精装,号称不绑车位的,新一批房源报价比原来高了2000-3000元/平米不等。

近日,长三角一体化示范区正式“官宣”,使得原本就是风口上的嘉善楼市更加“热络”起来。

据悉有不远千里从甘肃兰州、从新疆乌鲁木齐坐飞机过来买房,在市场的热络下,本人特意跑了一趟嘉善,把重点板块和热门楼盘又“踩”了一遍,下面先把最新的变化分享给大家:

1、嘉善的价格进一步上涨!现在大部分楼盘都绑上了15-20万不等(根据付款条件)的车位,有的则是绑定精装,号称不绑车位的,新一批房源报价比原来高了2000-3000元/平米不等。

2、嘉善库存量进一步降低,不少项目面临无房可售!先行启动区范围内的姚庄、西塘,新房库存量加一起仅2000套左右,有的项目一天能卖出30、40套,不少项目已经进入尾盘阶段,接下来就是一房难求!

3、利好不断释放,概念不断落地,宽松的购房政策持续吸引投资者排队入场!近期上海、苏州、杭州、南京等客户扎堆过来团购,更有山高路远人群坐飞机过来抢购,嘉善目前不限购、二套首付仅4成的政策,等于是长三角楼市洼地的一个“缺口”,预计热度还会持续3-5年(不出政策前提下)!

10月25号国务院批复,11月1号正式揭牌,11月18号中新嘉善现代产业园奠基,11月19号发改委印发“总体方案”,消息密集释放,嘉善站上国家级“风口”,再加上沪嘉城铁、上海9号线延伸等利好消息,嘉善人口、居住需求也将一步步坐实。

那么,当前嘉善市场到底如何?投资的机会点在哪里?哪些区域是重中之重?我们来逐一分析。

一天能卖三四十套房子

可以说,10月底,长三角一体化示范区的正式落地,让很多观望者迈出了实质性一步!嘉善楼市热度上来了!

位于先行启动区内姚庄镇的旭辉未来城,其销售人员表示,像11月2号、3号,每天能卖出三四十套房源,一些港澳台的客户,连夜坐飞机过来,都是全款购买。

虽然我们踩盘是在周二,工作日,但是各个售楼处的人气要比7、8月份那时候还要旺盛一些。

姚庄的金科集美嘉悦项目,销售人员说,近期接待外地来的看房团很多,一波一波地过来,之前有个大企业的员工团,过来一口气买了40多套,最近也有三五套零星的团购,有个别客户,一个人买了3套。

除了姚庄镇,像嘉善城区的一些售楼处,也是坐着不少签约人群、看房客户,一组一组的,有一定比例是当地人。

成交量,肯定是放大的,有几个楼盘在10月、11月开出2栋楼,目前已经卖的差不多,典型的新西塘孔雀城,销售人员表示,一个礼拜能卖掉七八十套。

我们走访的一些重点项目,随着近期加速消化,不少已经进入尾盘阶段,诺大小区,也就剩最后2-3栋楼还有一些房源,有的只剩大户型的洋房和别墅。

姚庄的一位营销负责人表示,现在整个姚庄+西塘,总的库存房源量只有2000套不到,真的是卖一套少一套。

姚庄+西塘,新房库存量约2000套

嘉善城区+其他开发区,新房库存量约10000套

这是什么概念呢?

统计数据显示,嘉善县1-9月(前三季度)共计成交10258套,销售面积105万平米,在整个嘉兴各区、县排名第一!也是唯一一个成交破万套的区县!

这也意味着,按此速度,未来的9个月内,如果不补充货量,嘉善将会把库存卖光(12000套)!

免责声明: 本网站所发布的所有信息、资料、图表等来源于互联网,仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们,本网站会尽快采取相应处理措施。联系方式:400-006-9128。

版权所有 上海志晟房地产经纪有限公司

备案号:沪ICP备20009517号